Ajankohtaista

Leanheat on Menestyjä 2016 ja Kasvaja 2016

Kirjoittanut by on syys 8, 2016 | Ei kommentteja

Pari vuotta sitten alkoi niin kutsuttu ”Suuri Leanheat-pilotti”. Alussa mukana oli 3000 asuntoa. Tuolloin käyttämillemme termeille hieman naurettiin: ”Ei tuo ole mikään pilotti – tämä on jo ihan täyttä liiketoimintaa!”, sanottiin Slushissa. Tällä hetkellä Leanheat-asuntoja on jo yli 10 000 ja tilauskirja loppuvuodelle paukkuu liitoksistaan. Jotain ”pilotissa” tehtiin selkeästi oikein. Konseptin vauhdikas kehitys näkyy näemmä myös taloudellisessa […]

Energiamarkkina muuttuu – oletko valmis?

Kirjoittanut by on syys 8, 2016 | Ei kommentteja

Energiamarkkina ja erityisesti kaukolämpö on uudenlaisessa kilpailutilanteessa. Kun taloihin asennetaan vimmalla erilaisia uusia energiaratkaisuja, on kaukolämmön tuottajien päätettävä oma roolinsa muutoksessa. Samalla kiinteistöjen omistajien on syytä valmistautua energiayhtiöiden peliliikkeisiin. Kiinteistöt nimittäin eivät ole valmiita muuttuneeseen energiamarkkinaan.

Suomalainen kerrostalo on reippaasti epätasapainossa

Kirjoittanut by on touko 9, 2016 | Ei kommentteja

Olemme keränneet reilusti dataa kerrostaloasuntojen lämpötiloista – lähes 150 kerrostalosta ja 7000 asunnosta, kattavasti eri rakennusvuosilta. Datan analyysin tulos on selvä: hyvinkin hoidettu suomalainen kerrostalo on reippaasti epätasapainossa. Leanheat-hanketta aloitettaessa tyypillinen epätasapaino oli lähes 5 astetta. Eli siis keskimäärin kuumin asunto oli 5 astetta kylmintä asuntoa lämpimämpi (verraten viikon keskiarvoja).

KIINTEISTÖSALKUN ENERGIANKULUTUS -20%

symboli1b

Lämmityksessä hukataan ydinreaktorin verran energiaa

Kaikesta energiasta 16 % kuluu asuntojen lämmitykseen. Tästä 20 % voitaisiin säästää välttämällä ylilämmitystä ja puuttumalla huoneistojen väliseen ”epätasapainoon”. Energiaa haaskataan pelkästään Suomen kerros- ja rivitaloissa ydinreaktorin verran.

symboli2b

Nykymenetelmät kalliita – säästöpotentiaalia ei hyödynnetä

Motivan mukaan tälläkin hetkellä 75 % kerrostaloista on puutteellisesti säädetty. Nykyiset energiansäästöratkaisut toimivat hetken, mutta talojen eläessä säästö katoaa, ellei omistaja sitä jaksa valvoa. Vaadittavan tiedon keräys ja sen analysointi on ollut tähän asti liian kallista.

symboli3b

Leanheat säätää ja optimoi rakennukset kustannustehokkaasti

Keinoälyn (patent pending) avulla rakennukset on aina optimaalisesti säädetty. Leanheat parantaa asumisolosuhteita, automatisoi teknisen huollon tehtäviä ja säästää jopa 20% kaukolämmön kulutuksesta nopealla takaisinmaksuajalla.

taavarakotkahoasmestarit_logoea_logo_leanheattekes


Kerros- ja rivitalojen lämmittämisessä hukataan Suomessa ydinreaktorin verran energiaa

ENERGIATEHOKAS LÄMMITYS ON VAIKEAA – SÄÄSTÖPOTENTIAALI 20%

symboli1b

Kaikesta Suomessa vuosittain käytetystä energiasta 16 % kuluu asuinrakennusten lämmittämiseen. Lämmityskulut ovat kiinteistöissä suurimpia kulueriä.

Motivan mukaan jopa 75 prosentissa asuinrakennuksista on lämmitysongelmia. Useimmiten tämä näkyy suurena vaihteluna asuntojen välisissä sisälämpötiloissa.

Yksi ylilämmitetty aste vastaa 5-8 % suurempaa energiankulutusta. Kerrostalot voivat olla epätasapainon vuoksi jopa 3 astetta ylilämmitettyjä.

Suuri osa taloista on ylilämmitettyjä, jotta taataan myös kylmimpien huoneistojen riittävä lämmönsaanti. Tuloksena on liian kylmiä ja liian kuumia asuntoja – siis epämukavia asumisolosuhteita ja hukattua energiaa.

Puuttumalla asuntojen välisten lämpötilojen epätasapainoon ja ylilämmittämiseen, voidaan säästää 20 % energiankulutuksessa, samalla asumismukavuutta parantaen.

20 % säästö kerros- ja rivitaloissa tarkoittaa Suomessa 4,6 TWh vuosisäästöä, mikä on enemmän kuin Loviisan ykkösreaktorin tuotanto vuonna 2012 (3,65 TWh).


Säästöpotentiaalista huolimatta kustannustehokkaita ratkaisuja ei ole vielä olemassa

OLEMASSA OLEVAAN ASUNTOKANTAAN EI OLE TARJOLLA KUSTANNUSTEHOKKAITA KOKONAISRATKAISUJA

symboli2b

Nykyiset säästöratkaisut tulevat usein kokonaiskustannuksiltaan kalliiksi, jolloin saavutettu säästö energiassa ei näy kiinteistön omistajan kukkarossa.

Edullisemmissa säästöratkaisuissa taas unohdetaan sisälämpötilat ja niiden vaihtelut, jolloin säästöt haetaan asumismukavuuden kustannuksella.

Useat olemassa olevat ratkaisut ovat kertaluonteisia toimenpiteitä. Ne toimivat hetken, mutta rakennusten eläessä säästö katoaa, ellei omistaja ehdi sitä jatkuvasti valvoa.

Vain jatkuvalla ja kattavalla valvonnalla voidaan taata jatkuvat säästöt. Jatkuvaan manuaaliseen valvontaan taas ei ole aikaa.

Ratkaisujen fokus on yleensä yksittäisten (uudis)kohteiden energiatehokkuudessa. Kokonaiskustannusten kannalta merkitsevät kuitenkin suuret massat!

Rakennuskanta uusiutuu 1 % vuositahtia. Suurin osa nykyisistä rakennuksista on käytössä edelleen vuonna 2050. Säästöpotentiaali vanhassa kannassa on suuri, mutta ratkaisut vähissä.


Leanheat on Big Data -ratkaisu, joka parantaa asumisolosuhteita, tehostaa teknisen huollon toimintaa ja säästää 20% kaukolämmön kulutuksesta – nopealla takaisinmaksuajalla

LEANHEATIN TEKOÄLY PITÄÄ RAKENNUKSET AINA OPTIMISÄÄDÖISSÄ JA VÄHENTÄÄ SAMALLA YLLÄPIDON KUORMAA

symboli3b

Leanheat perustuu sensoriverkostosta kerättävään dataan ja siitä muodostettuun matemaattiseen malliin.

Se oppii kiinteistöjen ominaispiirteet ja säätää joka hetki lämmityksen, ilmanvaihdon ja muiden laitteiden toiminnan optimaaliseksi.

Tekoäly mukautuu itsenäisesti rakennuksessa tapahtuviin muutoksiin, kuten remontteihin.

Tekoäly (patent-pending) paitsi säästää energiaa ja parantaa asumisolosuhteita myös automatisoi teknisen huollon tehtäviä ja minimoi vikatilanteet ja niiden keston.

Kohteelle voidaan esimerkiksi heti lähettää oikea henkilö oikean työkalun kanssa korjaamaan ongelmat ilman tarvetta ihmisen tekemille analyyseille tai olosuhdemittauksille.

Tasapainon hienosäätömallin avulla lämmitysjärjestelmät pysyvät aiempaa paremmin tasapainossa, joka johtaa lisäsäästöihin ilman asumisolosuhteiden heikentymistä.

Leanheatillä säädetään ja ylläpidetään jo yli 10 000 asunnon olosuhteita. Tavoitteena on jopa 20% säästöt kaukolämmön kulutuksessa noin 3 vuoden takaisinmaksuajalla.

Ota yhteys!

 

Lassi Viitala

Projektipäällikkö
Puh: 040 7383909
E-mail: etunimi.sukunimi@pandia.fi

Jukka Aho

Toimitusjohtaja
Puh: 044 3756044
E-mail: etunimi.sukunimi@pandia.fi

Pekka Paaskunta

Myynti
Puh: 040 7282282
E-mail: etunimi.sukunimi@pandia.fi

Pandia Oy on kiinteistöyritysten analytiikkaratkaisuihin erikoistunut ohjelmisto- ja palvelutalo. Yritys on vuodesta 2007 lähtien kehittänyt ja kaupallistanut ohjelmisto-ratkaisuja, joiden avulla johdetaan mm. noin 200 000 asunnon toimintaa.

Leanheatista sanottua

Jukka Aho, toimitusjohtaja – Pandia Oy

Kun tietoa kerätään jatkuvasti tuhansista asunnoista, eivät tulokset voi enää perustua sattumaan. Suomen ohella konsepti on suoraan laajennettavissa muihin maihin, joissa on keskuslämmitettyä kerrostalokantaa. Tavoittelemmekin hankkeella vahvaa kansainvälistä kasvua.

- Jukka Aho, toimitusjohtaja – Pandia Oy
Olli-Pekka Piironen – TA-Asumisoikeus Oy

Kattavan ja jatkuvan mittauksen tuloksena syntyy valtava määrä tietoa, jota aiemmin ei ole ollut saatavilla. Uskomme, että koneiden hoitaessa tiedon analysoinnin, voimme tehokaasti hyödyntää sen sisältämän säästöpotentiaalin.

- Olli-Pekka Piironen – TA-Asumisoikeus Oy
Mika Savolainen, CEO – Avara Oy

Tavoitteemme on asukkaidemme viihtyminen ja kohtuulliset asumiskustannukset. Uskomme, että tämän projektin avulla pystymme hyvin taistelemaan kustannusten nousua vastaan.

- Mika Savolainen, CEO – Avara Oy