Patteriverkoston perussäätö – koska niin on tehty aina ennenkin?

Kirjoittanut by on huhti 4, 2017 | Ei kommentteja

Kiinteistöjen pitkän tähtäimen suunnitelmissa perussäätö on vakiolauseke, joka toistuu noin 10-20 vuoden välein. Siitä aiheutuvia kustannuksia (esim. 10 000 – 50 000 euroa) harvoin kyseenalaistetaan, koska näin tehty aina ennenkin. Minä kyseenalaistan.

Digitalisaatiosta ei hyötyä kiinteistöalalle?

Kirjoittanut by on loka 7, 2016 | Ei kommentteja

Iso osa kiinteistöalan palveluntarjoajista ei näe digimurrosta mahdollisuutena. Yritysten asiakkaista melkein puolet kokee digitalisaation jopa strategisesti tärkeäksi asiaksi, mutta vain kymmenesosa palveluntarjoajista kokee samoin. Näin tiivisti Rakennuslehti hiljattaisia tutkimustuloksia Tampereen Teknilliseltä Yliopistolta. Oho?!

Energiamarkkina muuttuu – oletko valmis?

Kirjoittanut by on syys 8, 2016 | Ei kommentteja

Energiamarkkina ja erityisesti kaukolämpö on uudenlaisessa kilpailutilanteessa. Kun taloihin asennetaan vimmalla erilaisia uusia energiaratkaisuja, on kaukolämmön tuottajien päätettävä oma roolinsa muutoksessa. Samalla kiinteistöjen omistajien on syytä valmistautua energiayhtiöiden peliliikkeisiin. Kiinteistöt nimittäin eivät ole valmiita muuttuneeseen energiamarkkinaan.

Suomalainen kerrostalo on reippaasti epätasapainossa

Kirjoittanut by on touko 9, 2016 | Ei kommentteja

Olemme keränneet reilusti dataa kerrostaloasuntojen lämpötiloista – lähes 150 kerrostalosta ja 7000 asunnosta, kattavasti eri rakennusvuosilta. Datan analyysin tulos on selvä: hyvinkin hoidettu suomalainen kerrostalo on reippaasti epätasapainossa. Leanheat-hanketta aloitettaessa tyypillinen epätasapaino oli lähes 5 astetta. Eli siis keskimäärin kuumin asunto oli 5 astetta kylmintä asuntoa lämpimämpi (verraten viikon keskiarvoja).

Tekoälyllä tolkkua asuntojen lämmittämiseen

Kirjoittanut by on joulu 29, 2015 | Ei kommentteja

Kerrostaloasunnot Suomessa ja koko Euroopassa kuluttavat valtavasti lämpöä. Yli 20% kaikesta tuotetusta energiasta menee asuntojen lämmittämiseen. Samanaikaisesti talojen lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät ovat epätasapainossa ja säätöjärjestelmät aikansa eläneitä. Järjestelmät toimivat epätasaisesti olosuhteista riippuen, asuntojen lämpötiloissa on suuria eroja ja ilmanvaihto puhaltaa toisaalla liian kovaa ja toisaalla taas hormit ovat täysin tukossa.

Lämmityskauden alusta opittua

Kirjoittanut by on loka 29, 2014 | Ei kommentteja

Nyt Leanheat-pilotti on sitten lähtenyt toden teolla käyntiin ja on aika raportoida ensimmäisiä kokemuksia. Lämmityskausi alkoi tämän kuun alussa (lokakuu) ja pääsääntöisesti järjestelmä on toiminut toivotulla tavalla. Aina kuitenkin löytyy jotain kehitettävää – tänä vuonna se liittyi lämmityskauden alun yhteydessä tapahtuneeseen lämpötilojen äkilliseen muutokseen. Tämän blogin muodossa avaan tästä saadun opin lukijoiden iloksi. Leanheat-konseptin ytimenä […]

Leanheat, blogi nro 1

Kirjoittanut by on loka 1, 2014 | Ei kommentteja

Julkaisimme tänään 1.10.2014 Leanheat-konseptin, jolla Suomen ja maailman asunnot saadaan älykotien aikakaudelle kertaheitolla. Homman juju on simppeli – kerrostaloasuntoihin asennetaan langattomia antureita, antureiden tiedot kerätään reaaliajassa ja kerättyjä tietoja hyödynnetään kerrostalojen säädössä, korjaamisessa ja muussa hallinnassa. Kokemuksiemme perusteella tällä tavalla saadaan säästettyä energiaa 20% ja samalla saadaan karsittua kerrostalojen hallinnon ärsyttäviä työtehtäviä ja niiden kestoja. […]